Wymagania lokalizacyjne z warunków technicznych i wybranych przepisów branżowych — z wartościami, wyjątkami i podstawą prawną.
22 grup wymagań6 kategorii21.09.2026 weryfikacja
Stan źródeł
Od 20 września 2026 r. przez 18 miesięcy stosuje się dotychczasowe WT w zakresie określonym w art. 102a–102c Prawa budowlanego; przy pozwoleniu, odrębnym zatwierdzeniu PZT/PAB lub zgłoszeniu inwestor może złożyć oświadczenie o przygotowaniu projektu według dotychczasowych przepisów. Na 21 września nowe WT dla budynków nadal nie zostały ogłoszone, dlatego wartości w bazie nie uległy zmianie. Dla linii energetycznych podajemy osobno przepisy BHP, aktualne normy branżowe i wymóg uzgodnienia z operatorem.
Podaj wymiary, przeciągnij dom, urządzenia i linię energetyczną. Planer pokaże podstawowe odległości, strefę robót przy przewodach i zależności wymagające uzgodnienia.
Najczęstsze pytania inwestorów — bez przeglądania całego rozporządzenia.
PROSTY DOBÓR WYMAGANIA
Co chcesz zlokalizować?
Wybierz element działki, a następnie właściwy wariant. Otworzę konkretny przepis wraz z wartościami, wyjątkami i podstawą prawną.
KROK 1Wybierz element
KROK 2Wybierz właściwy wariant
22 wyników
4 mściana z oknami lub drzwiami
3 mściana bez okien i drzwi
5 mbudynek wielorodzinny ponad 4 kondygnacjeZarówno ściana z otworami, jak i bez otworów.
1,5 mokap, gzyms, balkon, taras, schody, rampa lub daszekWyjątek: pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami.
4 mokno w dachu zwrócone do granicy
Warunki i wyjątki
Ścianę ustawioną pod kątem można zbliżyć do co najmniej 3 m, jeżeli zewnętrzna krawędź każdego okna lub drzwi pozostaje co najmniej 4 m od granicy.
MPZP może dopuścić ścianę bez okien i drzwi w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy.
Na działce o szerokości do 16 m w zabudowie jednorodzinnej lub zagrodowej ściana bez otworów może stanąć 1,5 m od granicy albo przy granicy.
Garaż lub budynek gospodarczy o długości do 6,5 m i wysokości do 3 m może w zabudowie jednorodzinnej lub zagrodowej stanąć ścianą bez otworów 1,5 m od granicy albo przy granicy.
Dla części całkowicie podziemnej odległości od granicy się nie ustala. Reguł § 12 nie stosuje się, gdy sąsiednia działka jest drogowa albo publicznie dostępnym placem.
Podstawa: § 12 ust. 1–7 i załącznik nr 1a WT
WAŻNE PRZY PROJEKTOWANIU
WT to dopiero jedna warstwa analizy
Przed przyjęciem odległości trzeba sprawdzić także MPZP lub WZ, przepisy przeciwpożarowe i sanitarne, drogi publiczne, sieci uzbrojenia, Prawo wodne oraz indywidualne cechy działki. Baza ma charakter informacyjny i nie zastępuje analizy projektu zagospodarowania terenu.